Quins són els millors barris de Barcelona per invertir en habitatge

Barcelona segueix sent una de les ciutats més atractives d'Espanya per a la inversió immobiliària. No obstant això, no totes les zones ofereixen la mateixa rendibilitat ni les mateixes perspectives de revalorització. Si estàs pensant a comprar un immoble a la ciutat comtal, és clau conèixer quins són els barris amb major potencial de creixement i rendibilitat el 2024. T'ensenyem els millors.

1. L’Eixample: La aposta segura

• Rendibilitat mitjana: 4 - 5% anual

• Preu mitjà del metre quadrat: Entre 4.500 i 6.000 €/m²

• Ubicació cèntrica: Ideal per a lloguer turístic i residencial.

• Preus elevats: Major inversió inicial.

L’Eixample és una de les zones més codiciades de Barcelona, amb alta demanda i revalorització constant. La seva oferta de serveis, comunicacions i estil de vida el converteixen en una aposta segura per als inversors.

2. Sant Martí: Creixement i modernitat

• Rendibilitat mitjana: 5 - 6% anual

• Preu mitjà del metre quadrat: Entre 3.500 i 5.000 €/m²

• Zona tecnològica: Districte 22@ en auge.

• Preu en augment: La revalorització pot augmentar els costos.

Sant Martí és el districte de major creixement a Barcelona, gràcies a la seva aposta per la innovació i la seva proximitat al mar. Cada cop més empreses i professionals busquen habitatge en aquesta zona.

3. Gràcia: Tradició amb alta demanda

• Rendibilitat mitjana: 4 - 5% anual

• Preu mitjà del metre quadrat: Entre 4.000 i 5.500 €/m²

• Gran demanda en lloguer: Especialment de joves i famílies.

• Espai reduït: Pisos petits i menys obra nova.

Gràcia ofereix un estil de vida bohemi i tranquil al centre de la ciutat, amb una gran demanda de lloguer i excel·lents perspectives de revalorització.

4. Sants-Montjuïc: Preu accessible i alta rendibilitat

• Rendibilitat mitjana: 5 - 6% anual

• Preu mitjà del metre quadrat: Entre 3.000 i 4.500 €/m²

• Connexió immillorable: Prop de l'estació de Sants.

• Algunes zones menys demandades: És important triar bé la ubicació.

Sants-Montjuïc combina preus més assequibles amb una bona rendibilitat en lloguer, especialment per la seva connexió amb el transport públic i el seu atractiu residencial.

5. Horta-Guinardó: Alt potencial de creixement

• Rendibilitat mitjana: 5 - 7% anual

• Preu mitjà del metre quadrat: Entre 2.500 i 4.000 €/m²

• Més espai i tranquil·litat: Ideal per a famílies.

• Menys turístic: Baixa demanda per lloguer vacacional.

Aquest districte ofereix oportunitats per a aquells que busquen preus més accessibles i un alt potencial de revalorització a mig i llarg termini.

Conclusió: On invertir el 2024?

Si busques seguretat i alta demanda, L’Eixample i Gràcia són opcions sòlides.Per a una major rendibilitat, Sant Martí i Sants-Montjuïc ofereixen bones oportunitats. Si prefereixes invertir amb visió de futur, Horta-Guinardó és una excel·lent aposta.

Analitza bé el teu pressupost i objectius abans de prendre una decisió.